Impozite mai mici pentru locuințele vechi de peste 50 de ani. Reduceri și la mașini pentru persoanele cu dizabilități

Guvernul a reintrodus, prin ordonanță de urgență, reducerile de impozit pentru locuințele mai vechi de 50 de ani, după ce eliminarea facilităților de la 1 ianuarie 2026 a dus, în unele cazuri, la triplarea sumelor plătite de proprietari.
Potrivit actului normativ adoptat vineri, primăriile pot aplica următoarele cote de reducere la impozitul pe clădiri:
– 15% pentru imobilele cu o vechime între 50 și 100 de ani, calculată la 1 ianuarie a anului fiscal de referință;
– 25% pentru clădirile mai vechi de 100 de ani.
În cazul în care au fost realizate lucrări de renovare majoră, anul finalizării construcției se actualizează la data recepției lucrărilor, dar numai dacă intervențiile au vizat structura de rezistență și au dus la o creștere a valorii clădirii cu cel puțin 50% față de valoarea inițială.
Ce se întâmplă cu cei care au plătit deja mai mult
Pentru anul 2026, autoritățile locale pot modifica, în termen de 15 zile de la intrarea în vigoare a ordonanței, hotărârile prin care au stabilit cote adiționale la impozitele și taxele locale, în sensul reducerii acestora, însă nu sub nivelul standard prevăzut de lege.
Sumele plătite în plus de contribuabili vor fi regularizate. Ele pot fi compensate cu obligații fiscale viitoare sau restante ori restituite, potrivit procedurilor legale în vigoare.
Facilități și pentru baze sportive
O altă modificare vizează bazele sportive construite de terți și administrate de asociații sau fundații. Acestea pot fi scutite de la plata impozitelor și taxelor locale, prin decizia autorităților locale, în limita unei anvelope de reducere de 5% raportat la nivelul impozitelor și taxelor încasate în anul precedent.
Reduceri la impozitul pe casă și mașină pentru persoanele cu handicap
Ordonanța introduce și reduceri pentru persoanele cu dizabilități și pentru reprezentanții lor legali.
Pentru clădirea folosită ca domiciliu și terenul aferent:
– reducere de 50% pentru persoanele cu handicap grav și reprezentanții legali, pe perioada îngrijirii, supravegherii și întreținerii;
– reducere de 25% pentru persoanele cu handicap accentuat și reprezentanții legali.
Reducerile se aplică pentru întreaga locuință de domiciliu și terenul aferent, inclusiv în cazul deținerii în comun cu soțul sau soția. Dacă o cotă-parte aparține unor terți, reducerea nu se aplică pentru acea parte.
În cazul mijloacelor de transport cu capacitate cilindrică sub 2.000 cmc, impozitul se reduce:
– cu 50% pentru persoanele cu handicap grav sau reprezentanții legali, pentru un singur autoturism, la alegere;
– cu 25% pentru persoanele cu handicap accentuat sau reprezentanții legali, pentru un singur autoturism.
Reducerile se acordă pe baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie a anului fiscal anterior și în funcție de momentul depunerii acestora la organul fiscal local. Măsura ar urma să vizeze peste 70% din totalul persoanelor cu dizabilități din România.
De ce au crescut impozitele de la 1 ianuarie 2026
Majorările au fost introduse prin al doilea pachet de măsuri fiscale pentru care Guvernul și-a angajat răspunderea în Parlament. A fost majorată baza de impozitare și au fost eliminate reducerile aplicabile anterior locuințelor mai vechi de 30 și 50 de ani.
În lipsa acestor cote de reducere, valoarea impozabilă a apartamentelor a devenit aceeași indiferent de vechime, ceea ce a generat creșteri semnificative, în unele cazuri de până la trei ori, pentru proprietarii de locuințe vechi.