Capitala este abia pe locul 3 în topul orașelor cu cele mai scumpe locuințe noi din România

Capitala ocupă locul al treilea la nivel național în clasamentul celor mai scumpe orașe pentru apartamente noi, după Cluj-Napoca și Brașov.
La nivel național, Cluj-Napoca conduce topul cu un preț mediu de 3.357 euro pe metru pătrat, urmat de Brașov, cu 2.683 euro/mp. În București, media pentru locuințele noi se apropie de 2.500 euro/mp, cu aproximativ 20% mai mult față de 2024.
Diferențele între zone sunt însă semnificative. În Sectorul 1, prețul depășește 4.000 euro/mp, iar în Sectorul 2 ajunge la 3.700 euro/mp. În cartierele premium din nord, precum Barbu Văcărescu sau Floreasca, valorile pot trece de 5.000 euro/mp și, în unele proiecte exclusiviste, pot atinge chiar 13.000 euro/mp.
La polul opus, în zone periferice precum Rahova sau Berceni, există proiecte unde prețurile scad sub 1.500 euro/mp.
Un exemplu din piață arată că, într-un complex aproape finalizat, prețul ajunge la 3.050 euro/mp plus TVA, iar un studio pornește de la 148.000 de euro plus TVA.
Dezvoltatorii susțin că proximitatea față de marile centre de birouri din nordul Capitalei explică diferențele mari de preț, în condițiile în care peste un milion de metri pătrați de spații office atrag constant cumpărători.
În contextul prețurilor ridicate, mulți cumpărători renunță la apartamentele mai mari și se orientează către garsoniere sau studiouri. Specialiștii estimează că 2026 este un an marcat de prudență, dar și de dezvoltări ample, pe foste platforme industriale.
În plus, de săptămâna aceasta, cumpărătorii trebuie să prezinte certificat fiscal la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, document care atestă că nu au datorii.
Pe scurt, metrul pătrat decide cartierul, iar cartierul decide bugetul. Restul ține de cât de mult ești dispus să îți întinzi creditul.